Commercial Real Estate progetti sono per la maggior parte analogo a quello dell `immobile residenziale, salvo il fatto che possono essere molto più grande nel numero di dimensioni e potrebbe richiedere ingenti somme di denaro. In questo articolo si affronta 3 aree che un individuo devono essere consapevoli del momento in cui intende acquistare immobili commerciali.
Zonizzazione Difficoltà
Investimento Realty comporta la suddivisione in zone ofthe immobiliari e se la zonizzazione altera mentre si stanno ricostruendo la proprietà, si può benissimo sostenere un più ampio di quanto ipotizzato totale, al fine di spostare l'utilizzo dei beni immobili. C'era questa scala enorme impegno residenziale che è stato nuovamente suddiviso in zone ad uso commerciale. A causa della nuova zonizzazione, lo sviluppatore del settore immobiliare è stato costretto a trascorrere una grande quantità di tempo di riparare l'interno del settore immobiliare a cambiare il suo obiettivo di un immobile residenziale ad un ufficio commerciale set-up. Quindi, è una buona idea per eseguire le due diligence e di avvalersi dei servizi di un avvocato corretta immobiliare di fare un esame della proprietà a vostro nome, al fine di scoprire se esiste una nuova imminente la zonizzazione in quanto può influire sulla sua reale Estate Investment.
Questioni Utility Crucial
La questione più terribile di un investitore immobiliare in grado di affrontare è trovare i problemi elettrici e idraulici della proprietà che ha appena comprato. Così, dedicando molto tempo per scoprire quanti anni è la costruzione e quando il sistema elettrico e idraulico Ultima riparato è di vitale importanza se si considera un edificio prospettiva di ottenere. Il motivo è che i problemi elettrici e idraulici significa che si potrebbe solo bisogno di prendere giù i soffitti e le pareti in modo da riparare tubi di metallo vecchio che stanno corrodendo e rotture di circuiti elettrici. In sostanza, si dovrà effettuare la riconversione massiccia sulla proprietà immobiliare e meno che non si stanno radendo l'edificio e la ricostruzione, la riparazione non possa essere impresa vale la pena.
Tenant Mix
Un sacco di investitori immobiliari comprare immobili al fine di creare reddito e di sfruttare i propri investimenti. Passo molto tempo a guardare il mix affittuario di un edificio commerciale può aiutare a determinare se stai acquistando un immobile remunerata o meno. Alcuni istituti bancari ti presta il denaro che è in proporzione al credito del vostro inquilino più grande in modo che si desidera cercare un immobile, con gli affittuari degni di credito o cercare di credito inquilini degno di prendere il contratto di locazione. Pertanto, se avete la possibilità di scelta e la sostituzione di alcuni degli inquilini, una volta scaduto il contratto di locazione, trascorrere del tempo per analizzare il mix di affittuario e verificare se c'è qualcosa che si potrebbe fare per migliorarla.
Per riassumere, abbiamo discusso tre aspetti di un investitore immobiliare deve pensare al momento dell'acquisto di un immobile commerciale. Spendendo po 'di tempo per controllare tutto l'edificio e dando uno sguardo alle directory dell'edificio può aiutarvi ad elaborare il mix inquilino e sapere se ci sono potenziali problemi elettrici e tubazioni. Ma è meglio ricorrere ai servizi di un avvocato per assistere l'utente con le materie di zonizzazione.
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